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2019年第一季度广州写字楼市场成交活跃

http://www.1654955.com    2019年04月04日 23:22     来源中新网广东

中新社广州4月4日电 (记者 索有为 许青青)世邦魏理仕4日发布的2019年第一季度广州房地产市场回顾与展望显示2019年第一季度广州写字楼市场成交活跃空置?#22987;?#32493;改善而在仓储物业市场中南沙区需求前景看好是未来热门的仓储区域之一

资料图楼市孙睿 摄
资料图楼市孙睿 摄

报告指第一季度位于琶洲的广报中心落成为甲级写字楼市场带来6.8万平方米的新增办公面积新供应的预租成绩理想有多家知名租户进驻租金方面广州租金环比上升0.4%至每月?#31185;?#26041;米169.8元(人民币下同)其中琶洲区域的甲级写字楼租金增长达?#20132;?#27604;1.4%为各?#28059;?#21306;之首

得益于市场的吸纳广州空置率环?#35748;?#38477;0.3个百分点到5.5%未来6个月位于金融城的两个项目交付办公面积共15万平方米新供应将小幅推高全市空置率

世邦魏理仕华南区?#23435;始?#20132;易服务产业地产部主管?#23435;?#35828;位于南沙和从化的两个仓储物?#21040;?#22312;半年左右落成总面积约4.3万平方米新增供应量对全市空置率的影响有限未来3年广州年平均供应量为14万平方米较2018年的峰值有回落而超过45%的新增面积将位于南?#22330;?/p>

在房地产投资市场广州本季度仅录得一宗大宗成交位于花都的一宗商业裙楼共1.2亿元总价

世邦魏理仕广州?#26102;?#24066;场部高级经理宋涛称未来半年投资者除了将继续关注广州重点打造的琶洲和金融城等核心?#28059;?#29255;区外部分投资者将进一步关注广州传统城区的老旧商业项目的升级改造目前老城区优质写字楼的平均租金仅为每月?#31185;?#26041;米124.1元仅为珠江新城平均租金的62%(完)



[编辑方伟彬]

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